2024/12/24 工商時報 戴瑞瑤

壽險業利多，挹注商用不動產資金活水。金管會修正保險業投資商用不動產最低投報率，目前保險業不動產投報率最低為2.97％，修正後為2.419％，金管會今天（24日）表示，預計2025年1月底前實施。

保險局10月25日已進行草案預告，預告即將期滿。現行保險業不動產投資，最低投報率是以中華郵政二年期定期儲金小額存款機動利率為基準利率，視個案加碼2~5碼。因央行在今年3月升息半碼，因此目前最低投報率為中華郵政二年期定存機動利率1.72％，加上5碼（1.25％)後為2.97％。

新制改為最近五年中華郵政每年1月1日牌告二年期定期儲金小額存款機動利率的平均利率，若以2024年起前五年1月1日公告的牌告利率估算平均為1.17％，加5碼（1.25％)後為2.419％，比現在降低0.551個百分點。

金管會表示，此調整是為提升保險業從事不動產投資法定收益率的穩定性，避免受短期利率調整影響，預計2025年1月底前實施。