2025/06/17 經濟日報 邱琮皓

財政部國產署昨（16）日公告今年第二批國有地上權招標，共釋出12宗，權利金底價42.7億元，最大案為美國在台協會（AIT）舊址，位於台北市大安區，底價達19.8億元，是北市少見的商業區精華土地。

國產署表示，第二批國有地上權共釋出12宗標的，其中台中市三宗；台北市、新北市、高雄市各兩宗，桃園市、台南市、嘉義市各一宗，合計面積2.35公頃，權利金底價共約42.7億元。

國有財產署副署長李政宗表示，這批標的中，首次列標共九宗，屬商業區土地有二宗，包含此次最受矚目的AIT舊址，位於台北市大安區，鄰近捷運大安森林公園及大安站，為台北市精華地區的大面積標的，面積約462坪，也是此次權利金底價最高標的。

新北市永和區土地，位於竹林路巷內，鄰近捷運頂溪站，周邊銀行林立，機能完善，底價近1.2億元。

住宅區土地有四宗，包括台北市信義區土地，位於吳興街靜巷內，生活機能完善，鄰近台北醫學大學附設醫院與惠安公園，底價9,303萬元。

新北市林口區土地屬國市共有，鄰近林口國民運動中心及松柏公園、距離林口工一工業區不到1公里，底價2.7億元；桃園市大園區土地位於菓林重劃區，四面臨路，鄰近桃園國際機場，底價6,620萬元；台中市南區土地於第13期市地重劃區內，鄰近捷運大慶站，距離中山醫學大學附設醫院不到500公尺，底價6,408萬元。

二宗工業區土地皆位於台中市辰億自辦市地重劃區內，緊臨原台中市工業區之西南隅，底價分別為5,941萬元、3,647萬元；另外還有一宗為嘉義市第三種休閒專用區土地，可規劃健康防老園區，興建健康住宅，底價6,173萬元。

曾經列標的三宗標的，其中兩宗高雄市土地分別為仁武區社區中心商業區土地，鄰近國道1號及10號鼎金系統交流道，交通便利，底價1.1億元；小港區住宅區土地鄰近高雄公園及小港森林公園，生活機能良好，底價8,857萬元；台南市東區平實營區商業區土地，三面臨路且坵塊方整，屬市中心之大面積優質標的，底價13億元。