2025/10/15 經濟日報 歐芯萌

行政院長卓榮泰昨（14）日表示，政府依照賴清德總統指示，正研擬「自主都更」政策，明年也已編列預算提供獎勵措施。自主都更可讓房地所有權人不用跟建商分土地容積，享有更多使用面積，亦是推升內需的新方式。

對於外界認為都更審議時間過長、審議量能不足等問題，內政部長劉世芳表示，將修正《都市更新條例》，簡化目前碰到的行政流程、權利變換等問題，鼓勵更多人加入都更。

卓榮泰昨日赴立法院備詢，民進黨立委蘇巧慧關注危老、都更議題，她點出，都更審議時間太長，成本難以估計，加上地區產權太複雜，不易整合。據統計，都更27年來只完成1,200件，危老實施八年來已有4,500件。

卓榮泰表示，因應未來提升內需，賴總統多次指示，包括居住品質、安全乃至市容風貌，都要加強推動都更的效率；除現有公辦、自辦都更，政府正研擬「自主都更」，讓所有權人付出更少行政費用，不用跟建商分土地容積，能享有更多的使用面積。

卓榮泰說明，自主都更的意思是，土地所有權人可跟建築經理公司合作，建經公司背後有金融支持，能給予營造、金融及審定過程的行政支持，讓地主不用付出大代價，就可以轉換居住環境。

卓榮泰表示，讓管理機構法制化是目標，明年度中央政府總預算對於「自主都更」業者有獎勵措施，希望能扶植起來。

劉世芳提到，修正都更條例或立專法都是方向，目的是為了第一讓自主都更專業化，第二政府監督得到，變成產業化、有證照，讓民眾有可信賴對象，不管朝哪一種都是可以接受的方向。