2026/05/27 工商時報 趙喬怡/孫彬訓

國銀不動產放款比率持續下探之際，卻出現不動產放款餘額續衝高，逾放也悄悄增加的現象。金管會統計至今年4月底，購置住宅貸款餘額從上月11兆6,069億元，升至11兆6,539億元，逾放餘額也從85.85億元增加至88.72億元，逾放比從0.07％，上升至0.08％。

對此，銀行局副局長王允中分析指出，購置住宅貸款餘額月增0.41％、年增4.46％，主要有二大因素，一是銀行配合政府政策，優先承作無自用住宅貸款（首購族）；二是土地建融新建完工轉分戶貸款，因此購置住宅貸款呈現增加。

4月購置住宅貸款逾放金額、逾放比增加主要原因有二，王允中說明，一是據了解，部分銀行的個案，出現因個別借款人資金短缺、周轉失靈，或借款人失聯、死亡等因素，以致有此結果；二是部分銀行按季辦理小額呆帳轉銷所導致，因3月呆帳較少、4月相形之下就會增加。

王允中認為4月逾放比0.08％，雖然較3月增加0.01個百分點，但跟去年同期是一樣的，並沒有增加很多。進一步觀察購置住宅貸款逾放金額，從去年3月起就突破80億元，已連續14個月都居高不下，維持在80億元以上，對此，金管會認為還在可控的範圍內，且整體逾放比也並未增加太多。

至於建融餘額部分，4月底數據為是3兆8,968億元，較3月底下降0.15％，但較去年同期增加0.93％。王允中分析說，下降原因是建案完工清償，以及提前還款所致，逾放金額是22.87億元、逾放比0.06％，與3月相同，比去年下降0.01個百分點。