年輕人重返西門町空店率不到5％！台北三大商圈空置率出爐這裡最慘

受惠逛街人潮回來了！年輕人消費需求重返西區，激勵台北市西門町商圈店面市場的平均空置率，下降了！戴德梁行公布2026年上半年最新的台北市主要商圈市場調查指出，西門町商圈店面平均空置率已從第一季的5.28％，降至 4.96％，已不到5％大關，已呈微幅回升。

戴德梁行估價及顧問服務部、研究部協理李易璇表示，根據經濟部統計台灣綜合商品零售營業額，包括百貨公司、超級市場、便利商店、零售式量販店、其他綜合商品零售業等，2026年5月合計達1,380億元，全台表現與去年同期相比，已年增逾5％。

累計今年1~5月台灣綜合商品零售營業額，共計6,775億元，相較於2025年同期的5,401億元，前五月年增率就達25.44％。

李易璇表示，農曆新年採購需求、假期效應帶動消費支出，支撐零售業營業額穩步成長，百貨公司營業額年增8.3％，便利商店營業額成長5.3％，超級市場及量販店營業額也分別成長2.0％、6.4％，其他綜合商品零售業，也比去年同期成長5.7％。

反應在台北市各大主要商圈的消費人潮及店面出租率上，也呈現微幅增溫現象。

戴德梁行統計台北市忠孝、中山、西門三大沿街商圈店面空置率的調查顯示，2026年第一季台北市各主要商圈空置率僅微幅波動，整體市場維持穩定。其中忠孝商圈，空置率由8.29％微升至8.84％，主要是Dr.Martens撤出商圈，推升商圈平均空置率。

在西門商圈方面，持續受惠於年輕族群及觀光人潮，空置率由5.28％，下降至4.96％，消費人潮陸續回流，商業活動持續活絡。

在中山南京商圈方面，店面平均空置率則由4.03％微升至4.70％，整體商業活動未見明顯變化。

李易璇表示，目前品牌展店策略更加重視商圈定位與品牌客群契合度，即使部分品牌撤店，熱門商圈仍持續吸引品牌關注，整體零售市場維持穩定。