2026.09.14【經濟日報】記者 陳美玲｜新聞摘要

AI與半導體投資推升企業擴廠需求，但可立即使用的工業土地及廠房供給有限。商仲指出，企業主要面臨兩項限制：舊廠房空間及硬體規格不足，以及區域水電配置與腹地難以滿足高科技生產需求。

企業選址除考量土地面積，也重視挑高、樓地板載重、供電能力、污水處理、員工通勤與上下游產業聚落。符合這些條件的物件已顯稀缺，業者預期未來兩至三年的供需壓力仍將持續。