2019/10/30 【工商時報】 姚舜

獲北市府核准的台北第一個飯店危老改建案馥敦飯店南京館，將於10月31日熄燈，並於11月14日動工拆除，馥敦飯店集團董事長陳文榮昨（29）日與凱悅國際酒店管理公司的地產及發展副總裁張知浩簽約，宣布原址除打造精裝宅，並將引進凱悅旗下精品時尚酒店品牌「尚萃」（Hyatt Centric），預計2024年完工。

馥敦飯店南京館前身為台北力霸皇冠飯店，民國97年馥敦飯店自法院拍賣標下取得經營權，其中不動產成本21億，另員工資遣費與裝潢費用約3億，合計斥資24億元。鑑於飯店逐漸老舊，陳文榮原計畫聯合隔壁兩棟大樓業主一起申請都更，搞了7年後決定放棄。直到台北市開放危老飯店改建才又提出申請，並獲核准通過，比六福客棧時間還早，成為北市第一個危老改建飯店，完工後整體開發價值具有高度指標意義。

凱悅酒店集團旗下有5個不同品牌插旗台灣，「台北凱悅尚萃酒店」為在台第六個品牌，張知浩表示，凱悅尚悅酒店定位為Full Service精品酒店，他指出，台北這類飯店仍有很大成長空間，凱悅集團希望在台北開出3至4間凱悅尚萃酒店。

馥敦飯店南京館改建案將委由大陸工程負責，兩棟25樓大樓外觀及精品宅的室內設計，則延聘義大利「寶格麗」（Bulgari）知名設計大師Antonio Citterio操刀設計，整個重建金額約90億，其中飯店占60億，精品宅不含土地成本將斥資30億元。

台北凱悅尚萃酒店完工後約有220至240間客房，開業後年均房價目標訂在8,000元上下，首年住房率目標75％至80％，張知浩表示，飯店距信義區和大、小巨蛋都近，且品牌高度重視個性化，是立足市場的利基優勢。

至於標榜由外觀到內裝皆由設計大師Antonio Citterio操刀的精品宅，完工後有135戶，每戶30坪至50坪，陳文榮表示，精品宅完工並銷售後預估可創造50億元營收。