2019/11/02 【經濟日報】 黃阡阡

全台六都各地政局昨（1）日公布10月買賣移轉棟數，六都總量約2.14萬棟，相較上月成長兩成，與去年同期相比穩定增加13%。

房仲業者表示，一方面除了市場交易持續回溫外，部分區域也受到新成屋交屋導致移轉棟數增加，整體而言市場仍買氣持續回流，交易狀況優於去年同期表現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月因颱風與中秋節天數較少等關係，工作天數較10月減少約三天，都會影響地政機關辦理移轉登記程序的時間，且部分區域新成屋完工交屋，拉高買賣移轉棟數，加上市場買氣穩定回流，因此10月買賣移轉棟數明顯優於9月與去年同期。

地政局資料顯示，10月六都買賣移轉棟數總計為2.14萬棟，各都平均較上月成長10%~20%，值得注意的是，台中市表現一枝獨秀，10月移轉量達到4,563棟，比上月狂增44.9 %。房仲業者分析，台中市主要是受到南屯交屋帶動所致，而各地也有零星交屋潮，穩定推升各都10月的買賣移轉量。

但若與去年同期相比，買賣移轉量多半也都有一到兩成的漲幅，惟北高兩都出現負成長。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，高雄市今年3月達到高峰後一路下滑，僅7月份部分建案為避開民俗月趕交屋，致使移轉棟數有小幅拉抬，整體而言交易熱度一路降溫，投資買盤縮手趨勢顯著。

至於台北市的部分，徐佳馨認為，由於台北市近年新案少，加上價格高，很難有太亮眼的表現，其餘四都較值得注意的是台中，受惠於資金流，近期台中表現不俗，此外桃園與台南因為地方利多話題加溫，買氣也較去年大幅成長。

永慶房屋業管部經理謝志傑認為，即便美中貿易戰休兵，但先前台商回流及轉單效益逐漸發酵，主計處上修我國Q3經濟成長率至2.91%，消費者購買耐久財的信心指數也突破51個月新高，在低利環境持續且房價持續盤整的格局下，想要於農曆年前交屋入住的買方可望出籠。