2019/11/27【經濟日報】 楊心慧

台北市研議房屋稅制改革，不動產評價委員會廿五日開會決議多項房屋稅調整措施，其中全國單一且自住房屋稅從目前的一％降為○．六％，亦即民眾一年房屋稅若繳一萬，調整後只需繳六千，包租代管社會住宅房屋也比照單一自住房屋稅降為○．六％，皆在明年七月一日起實施，影響二○二一年五月開徵的房屋稅。

1.7萬戶受惠 包租代管社宅比照

「全國單一且自住房屋稅」屋主僅擁有一間房，並設籍自住，台北市財政局副局長游適銘表示，不動產評價委員會決議全國單一自住房屋稅基折減提高為五十％，也就是降為○．六％，預估調降受惠戶數約廿萬戶，包租代管社會住宅房屋也比照單一自住房屋稅，降為○．六％，預估受惠戶數約一．七萬戶。

財政局︰最高只能減免9萬元

游適銘補充說明，原先「全國單一且自住房屋稅」已在二○一七年從房屋現值折減十六％，相當於稅率一．二％降至一％，明年起房屋現值將再折減五十％，相當於稅率為○．六％。對於富人若持單一戶是否也降稅？游適銘表示，有減免上限，最高只能減免九萬元，例如富人若原本需繳卅萬房屋稅，因為稅基折減有所限制，僅能減免至九萬，因此要繳廿一萬。

80坪以下 最多以2停車位加入總價

房地總價在八千萬元以上豪宅的認定標準也有所調整，游適銘表示，考慮不同坪數大小所需合理停車位數有別，過去含車位總價達八千萬就屬豪宅，未來房屋總面積在八十坪以下，最多只以兩個停車位加入總價計算，若總價仍達八千萬以上就是豪宅；八十至一六○坪以下，最多只以三個停車位加入總地價，超過一六○坪，最多只以四個停車位來加入總地價。其餘超過的停車位都不計入。

442條路段調升 9條調降

另外，台北市房屋街路等級調整率總路段數為一三五一條，將調升四四二條路段的路段率、調降九條路段，游適銘指出，近年市府推動公共建設，像是東西區門戶計畫、社會住宅等，帶動周邊經濟，因此調升商業較為熱絡路段的路段率，換算起來，調升路段的房屋稅，平均每戶約會增加五百元左右，預估影響戶數約卅六．七萬戶。

對於降稅後市府歲入減少，游適銘指出，預計全國單一且自住稅減少約二．七億元，其他則不多。