2019/12/03【工商時報】 蔡惠芳

興富發集團超大手筆買地，一次買好、買滿！看好桃園青埔重劃區，興富發、潤隆建設2日聯手砸下77.25億，一舉「掃」進高鐵青埔車站3分鐘步行距離的土地5,820坪，將開發為總銷逾170億元的大型造鎮案，由於土地附帶建照可隨時推出，估計最快明年第三季推案。

繼上周五興富發集團總裁鄭欽天以總價15.1億買下高雄老字號的華王飯店股權，計畫改建為擁有河景和海景的住宅大樓後，2日集團兩大上市公司興富發、潤隆再度大手筆「獵地」，並同時對外公告。

興富發公告以總價41.667億買下桃園市中壢區青昇段423、424地號等二筆土地（含建照），面積達3,121.13坪；賣方同意將439、440地號領有桃園市政府都發局核准之建照及一切權利，不計價讓渡予興富發建設。潤隆建設也公告以35.5826億、約每坪131.8萬，買下中壢區青昇段439、440地號等兩筆土地，面積達2698.89坪，交易條件也是附帶建照一併交易。

興富發建設副總廖昭雄表示，集團兩家上市公司買下的土地都位於青埔重劃區，雖非相鄰的兩大塊地，但都是商業區土地。其中興富發的土地估計規劃為總銷100億的住宅大案；至於潤隆的土地估計推出總銷70億的住宅案。兩大塊地未來總銷上看170億元。

廖昭雄表示，之所以會大手筆押寶在青埔，主要是看好未來發展，因此興富發一次買好、買滿，以免地價很快上漲。兩塊地距青埔站步行僅3分鐘，附近包括IKEA和百貨等商業設施已進駐，而每坪3字頭的親民價也可望吸引台北輕移民進駐。預計明年2月交地，最快第三到四季推出，可能會採先建後售。

今年興富發和潤隆已陸續砸下119.17億在全台購地，加上此次青埔大手筆購地案，累計購地金額至少達196.42億、直逼200億元。