2019/12/16【工商時報】 沈美幸

大同、東元、聲寶及台灣三洋四家逾半世紀的本土家電大廠，擁有豐厚土地資產，囿於第三或四代普遍接班意願不高，迭引來市場派覬覦，避免經營權旁落，正加速土地開發腳步。其中，東元面臨寶佳集團持股逾11％的威脅，有意將新莊舊廠開發為廠辦，預計明、後年動工。

四家老牌家電大廠閒置土地開發市值都超過百億元。聲寶土城舊廠獲准變更地目為住宅區，計畫興建青銀共宅，其中2棟住宅出售，1棟為銀髮養生智能出租住宅，總樓地板面積15,000坪，每坪40萬元，總銷60億元，最快明年動工興建。

東元面對寶佳集團持股從10.04％提高至11.2％，躍升為東元檯面單一最大股東，寶佳向東元喊話，有效運用帳面保留盈餘達200多億元及活化新莊廠等建言。

東元集團會長黃茂雄對寶佳增加持股並不擔心，也不認為經營權有變天的問題，東元營運穩健，股權掌控多元及穩定。據指出，東元董事長邱純枝已與寶佳接觸，寶佳提出有些合理建言，獲東元經營團隊採納，明年營運規劃會更積極改善營收及獲利。

此外，東元新莊舊廠位於捷運新莊線頭前庄站附近，原打算向新北市政府申請變更地目為住商綜合區，但程序繁瑣及時間冗長，東元主管透露，新莊舊廠打算朝廠辦開發，正委請建築師設計規劃，最快明年或後年動工興建。

大同全台擁有35萬坪以上土地，堪稱是地產王，尤其台北市中山北路三段企業總部開發市值破千億元，引來市場派虎視眈眈，2017年爆發經營權爭奪戰迄今。

大同面臨市場派逼宮，又要解決現金流問題，賣掉土城大同莊園三期土地及台北市中山區土地，另外，位於捷運萬大線上的新北市中和區健康段13筆土地總計5,255多坪土地，敲定與達欣工程合作開發。