2020/02/27【工商時報】 郭及天

實價登錄26日揭露多筆豪宅交易資訊，大直「西華富邦」42樓頂樓二戶每坪264萬元，創下2019年豪宅單價最高記錄；信義計畫區豪宅「琢白」12樓每坪223萬元，持續站穩200萬俱樂部；「華固天鑄」31樓戶每坪164萬，另外「和平大苑」、「聯合大於」也都有總價2億元以上的成交記錄，高端豪宅在去年底交投相當暢旺。

日前傳出成交的 「西華富邦」頂樓42樓揭露實價，過去曾買進「信義富邦」透天別墅、大直豪宅「代官山」13樓的博信國際投資，去年10月再投入7.7億元入手「西華富邦」頂樓二戶，平均每坪264萬元，相較於過去高樓層39樓在2015年，曾創每坪292萬高價，時經四年多整體豪宅市場下修甚鉅，「西華富邦」高樓層單價下修約一成，堪稱最抗跌的高端房產之一。

「西華富邦」所餘可售戶不多，自銷售以來實價登錄已累計124戶交易資料，總銷售金額約310億元，是近年總交易金額最高的豪宅社區。此外，「西華富邦」27樓戶10月以總價3.11億元、單價每坪208萬元成交，累計「西華富邦」有37戶單價超過每坪200萬元。

「華固天鑄」31樓則為樓上32樓住戶所購入，去年11月以約3.02億元買進第二戶，每坪163.9萬元，是華固天鑄近一年新高。科達機構總經理丁維慶表示，豪宅常有企業老闆掃入多戶，除了豪宅地段、收藏性，也會分贈家人等以互相照應，成為豪宅交易常態。

「琢白」12樓去年10月則以總價3.2億、每坪約223.9萬元成交；「和平大苑」26戶去年11月僑外資公司也以總價2.74億、每坪約170.1萬購入。全國不動產董事長葉春智表示，多件3億級超豪宅在去年底陸續成交，不少都是擁有豪宅的大戶再加碼購入，顯示高端資產客對後市並不看淡。