2020/02/29【經濟日報】 宋健生

新冠肺炎疫情衝擊產業，連帶促使房市觀望氣氛增濃，部分預售新案延遲進場；台中市不動產公會預估，今年台中329檔期房市推案金額約600億元，較去年同期減少近15%。

新冠肺炎疫情蔓延多國，對全球股市、經濟帶來一波衝擊，連帶影響台灣房市，往年年後開春看屋來客會多20%至30%，今年民眾出門看屋意願減低，來客減少。若疫情持續半年以上，可能出現交易空窗期，屆時勢必衝擊房市。

去年全台不動產交易突破30萬戶，其中台中市推案就超過2,800億元；展望今年，台中市不動產開發公會預估，全年推案金額約在2,300億元左右。面對即將到來的329檔期，預估推案金額約600億元，不如去年同期的700億元。

台中市代銷公會理事長林傳傑指出，疫情直接衝擊全台第1季房市表現，台中房市熱度相對較全國高，建商正在觀察疫情發展；市調顯示，目前已有部分個案傳出可能延後，但不多，多數將如期推出。

林傳傑表示，疫情干擾房市，不免讓人聯想到SARS當年，各單位因沒有經驗，且房地產處於低點、景氣已不佳，導致碰到重大疫情後，市場直接下跌，但隨後很快就回神反彈。這次買氣雖有衝擊，但現在利率低、剛性需求出籠，加上土地價格及材料、工資成本上漲，價格易漲難跌。