2020/05/08【工商時報】 彭媁琳

公辦都更台北市信義區兒福B1-2案，2019年底流標，國家住都中心7日重新公告招標，不僅降低申請人門檻，也宣布調降首期土地租金，免繳招商管理服務費1億元，9億元權利金延長分9期繳納，希望提高誘因，吸引更多業者參與投標。

兒福B1-2基地採地上權招標，位於忠孝東路五段275巷以東、虎林街120巷以南、松信路以西的街廓，土地使用分區為第三種住宅區，基地面積2,717平方公尺，初步估算可興建地上13層、地下2層建物，產品定位為複合式出租住宅。

去年底兒福B1-2基地推出後，因當時台北市設定地上權案數量較多，且不乏商用不動產指標性投資案，使得本案未能順利招商。

國家住都中心指出，這次重新招標，降低申請人門檻，開發能力項目得以協力廠商資格認定，且取消管理服務費，回歸地上權權利金。

前一次招商的管理服務費為1億元、權利金分6期繳納為8億元，這次招商降低門檻，不但取消管理服務費1億元，權利金調整為9億元，可分9期繳納，第一期繳付10％、第二期繳付20％，接下來每期繳納10％，同時也降低首期土地租金，第一年僅為2,025萬元。

而新的招商內容也明訂，公益設施項目可搭配產品規劃，住都中心表示，如此可讓投資人，調和公益使用空間和未來產品規劃，創造共好的市場價值，發揮更大的經濟效益。

住都中心也將於5月21日舉辦招商說明會，進一步向業者說明基地規劃構想，希望吸引更多潛在廠商參與。但配合新冠肺炎防疫，發燒者不得與會。