2020/05/18【經濟日報】 郭安家

武漢肺炎（新型冠狀病毒疾病，COVID-19）衝擊經濟消費，台北市長柯文哲推紓困方案市有房地三至五月減租五成，包含十七個BOT、地上權案，而眾所矚目則是台北一○一大樓可望三個月減租三千七百多萬元，但近日外界質疑，不少樓層承租戶如Google等科技、金融企業未受疫情影響，減租不合理；對此，北市府將修改紓困原則，傾向紓困餐飲、零售、旅館、電影業租戶，形同排除網路、科技及金融業。

台北一○一大樓發言人劉家豪證實，三千七百萬元紓困減租金額會再調整，會參酌北市府所希望紓困給業績下滑五十％的企業，他認為有限資源當然有優先順序，一○一將先針對受觀光人潮影響深的零售業等租戶，彙整資料向市府申請紓困金。

議員梁文傑質疑，以一○一為例，除八十七樓餐廳外，許多都承租給企業當辦公室使用，包括租五層樓的台灣證券交易所，或Google、Yahoo等科技及金融業、投資銀行，並無受疫情重創，為什麼要拿納稅錢補助這些不受疫情影響企業，如「開BMW還要申請紓困一萬元」，紓困整棟大樓沒有意義，其他地上權及BOT案都有同樣狀況。

財政局表示，北市地上權案包括晶華酒店、台北一○一、微風南山大樓、 信義計畫區A9、A12、A13、B5等商辦百貨大樓等十一處，加上BOT案共有十七處可受惠於紓困政策。

台北財政局長陳家蓁說，有別於國有地減租兩成，北市府針對市有地減租五成，內部已討論原則，希望受疫情影響的餐飲、零售、旅館、電影院優先獲得紓困，財政局聽到議員的建議，也與業者溝通中，希望一般辦公室盡量不要減租，但如果有些個案從事會展等事業，也受疫情影響，可再提出申請。

但議員邱威傑說，目前紓困最大得利者是在疫情中風險最低的房東，而最快死的是辛苦經營的餐飲、零售業者，有微風南山大樓餐廳向他陳情，迄今不知道紓困資訊，也試著跟房東談租金減免失敗，決定暫時停業；原來南山大樓共轉租三層，而北市府只能約束大房東，二、三房東可能同情業者，但其國外總公司照章行事恐不了解狀況無法幫忙；邱威傑表示，不要讓紓困減租美意，只有房東受惠。

陳家蓁回應，北市府希望紓困不是給財團，能讓最下層商店實際經營者獲得，但她坦言這些商場大樓分這麼多層轉租，要讓紓困分下去，的確讓人很頭痛，目前還在想方案解決。