2020/05/20【工商時報】 蔡惠芳

都更愈來愈夯，雙北市的百億級都更案也遍地開花。其中，新店近30年的爛尾樓在合環建設整合下終於成功，將變身為新北市最高的摩天住宅大樓之一，樓高42層，可望成為區域新地標。合環建設和海悅國際、大陸工程、日商大林組於19日簽約，預計年底推出總銷150億元大案。

隨著政府全力拚都更，雙北市也冒出不少百億級都更大案，紛紛準備公開銷售或宣告成熟。新店區除合環150億大案外，還有合銘建設新店100多億都更案，以及華固建設與正大尼龍的工變住商都更超級大案、總銷金額上看550億元。另外北市三圓建設「Diamond Towers」總銷400億都更案、總銷逾100億的冠德建設三重太子汽車舊廠都更案、大洋中和舊廠都更案、潤泰創新總投資300多億的「南港之心」公辦都更案等，呈現遍地開花。

合環建設新店都更案位於寶橋路85巷，基地規模達2,837坪，預計2025年完工。此筆都更案由合環建設總裁黃正勝主導，先前是一度被前手建商擱置的爛尾樓，合環接手後歷經25年奔走協調才完成都更整合。全案將打造42層樓SC鋼骨混凝土雙制震、黃金級綠建築、新店核心最高摩天建築，並委託海悅國際代銷，年底推案。

至於華固新店都更案更是重磅級，月前簽下正大尼龍廠合建後，將進行地目變更及都更。

華固建設總經理洪嘉昇表示，全案占地1.3萬多坪，總銷高達550億元，其中住宅、辦公各一半，華固將分回住宅，估計總銷達230～260億元；正大則分回辦公，可能作為只租不賣的收益型不動產，是新北市規模最大的都更案。