2020/05/11【經濟日報】 游智文

內政部今（11）日發布108年第4季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為104.14，較上季上漲0.55%，較去年同期上漲3.3%。

六都房價全部走揚，年漲幅以台南市4.85%最多。季漲幅部分，高雄季漲0.91%最多，新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市也分別較上季上漲0.49%、0.27%、0.17%、0.85%、0.76%。

目前六都包括桃園、台中、台南、高雄等四都，住宅價格指數均已創下2012年第三季統計以來新高，新北市也追平最高點，僅台北市和高點仍有8%左右跌幅。

內政部表示，考量同一房屋之重複交易案例有限，本部發布住宅價格指數作業採用「類重複交易法」，搜尋當季2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房）及透天厝中，交易區域相近條件相似的房屋，運用電腦大量估價模型調整不同房屋條件的價格差異後，再計算不同時間的房價變動情形，以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。

內政部說，本季全國及六都住宅價格指數皆於1％內微幅變動，各市的季變動率漲幅已較108年第3季趨緩，維持平穩趨勢。