2020/05/19【經濟日報】 游智文

受到高齡、少子化及婚姻關係等變遷因素影響，小家庭組成型態愈發盛行，看準這股小宅潮流，台中上市櫃建商包括遠雄建設、總太地產、坤悅開發，近來紛紛推出小宅產品搶市。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，家庭結構變遷，牽動房地產型態改變。以目前市場供需情況，小宅不僅是現在，也是未來房地產主力產品。由於購屋負擔較低、轉手率高，不論對自住或投資置產族群都有相當吸引力。

台中上市櫃建商目前幾乎全面投入小宅。像是海線最具指標性的「遠雄之星」系列造鎮案，目前「遠雄之星7」，產品訴求以2房價格可以買到3房坪效，搭配「訂金到交屋28萬起」2-4房限時限量專案，全案進入最後個位戶數完銷倒數。

另外，最新「遠雄之星8」同樣緊鄰三井Outlet生活圈，受惠基地前潤泰集團的8,484坪土地，擬規劃倉儲、批發、商場，因此受到不少自住小家庭、投資置產族看好未來生活機能，近期詢問度相當高。

個案主打主題渡假式頂級運動宅，擁有海線唯一整座室內籃球場、桌撞球室、果嶺推桿區等多項豐富運動公設，搭配低單、低總、高CP值優勢，產品規劃25-50坪，每坪開價16萬元。

深耕北屯廍子重劃區的總太地產，近年推案同樣主打中小坪數產品，其中，位於環太東路上的大型造鎮案「總太2020」開案短短半年即完銷，預計今年底完成交屋。

二期「總太聚作」則於去年底挾帶旺勢進場，規劃26-38坪、2-3房，每坪開價17.5-21萬元，基地規劃2,000坪景觀公園，開案至今去化6成。

坤悅開發位在大雅區中清路上指標新案「坤悅雅樂」，基地位在中清路與中清北街口，總戶數77戶、臨路店面5戶，規劃24-40坪的2-3房產品，2房總價700萬元起，個案規畫現代科技感的建築風格、全齡化空間、飯店式公設，全案銷售也達六成。