2020/06/01【工商時報】 林淑惠

中華電信擁有高達409公頃土地，過去始終維持「只租不售」政策，但政策將隨該公司推動轉型策略進行調整。據了解，中華電信正盤點全省土地，針對畸零地、面積過小未具備開發效益考慮出售，鄰近土地若有由國產局主導的開發案，亦可研擬參與開發或出售土地。

除此，子公司光世代建設自有土地，也會針對是否具備開發價值，評估出售的可行性。

中華電信總經理郭水義表示，中華電信的土地資產相當龐大，這部份已列為轉型計畫的重要項目之一，正積極研擬相關推動計畫，儘快讓股東看到活化資產的成效。

郭水義強調，轉型策略中有關土地資產活化政策，將在近期提報董事會通過後，對外公布，並預定下半年推動。他說，長期以來，不動產活化就是很好的發展方向，未來將視個案及市場機會進行適當規畫。至於土地政策只租不售的原則是否解禁？郭水義強調，無法評論，整體資產活化方向很快就會對外明確說明。

但據了解，資產活化方向包括出租、出售、閒置機房興建智慧商辦大樓、或透過都市計畫變更程序興建住宅、商辦大樓。長久以來，中華電信不少閒置土地只做停車場出租，或者閒置不用被譏為「蚊子館」，無法彰顯價值，為此，中華電經過長時間的檢討，對於「只租不售」的策略將適時調整。