2020/06/03【工商時報】 彭禎伶、魏喬怡

房市仍續熱。銀行局2日公布最新統計，國銀房貸加計建築融資貸款餘額在4月底首度突破10兆元大關，其中房貸今年前四月增加1,182億元，比去年同期增貸金額成長近50.6％，建築融資今年前四月則增加931億元，比去年同期成長近76％。

民眾購屋、建商購地推案的資金需求比去年更旺，國銀房貸業務4月底餘額已達7兆5,120億元，建築融資餘額達2.5兆元，合計已破10兆元，創歷史新高。

在房貸與土建築放款增加，國銀房貸與土建融逾放則穩定下降，4月底房貸逾放比0.17％，逾放金額124億元，比去年4月0.21％、逾放金額148億元，改善許多；建築融資4月底逾放比為0.1％，逾放金額24.6億元，亦比去年4月逾放比0.15％及逾放金額33億元降低。

2019年國銀房貸加上建築融資單年增加近6,886億元，至少是12年以上的新高，但去年前四月時房貸加計建築融資僅增加1,314億元，主要火力是從第二季開始升溫，第二到四季共增6,123億元的房貸及建融，光去年第四季單季就增加2,620億元。

今年前四月則已增加2,113億元，首季則是增1,242億元，比去年首季增貸金額成長近63％，銀行業者表示，這波主要是台商回台購屋、購地潮，且央行3月降息，房貸利率低檔，不少人也趁機購置不動產，2～4月房貸就增加逾千億元。

這波政府紓困措施，房貸也有利率減碼，更可能掀起另一波借款購屋潮，國銀房貸餘額4月底已首度突破7.5兆元的歷史新高，同時間建築融資餘額在4月底亦破2.5兆元，亦是歷史高點。