2020/07/09【經濟日報】 黃阡阡

豪宅市場不畏疫情，近期還頻傳現金買樓交易。統計實價登錄資料顯示，3月央行降息以來，累計已有七筆豪宅交易以現金購屋，包括「太子華威」、「信義冠德」、「信義遠見」、「富邦777」以及「帝景水花園」等，合計購屋金額來到11.56億元。

房仲業者認為，買豪宅不貸款的現象，下半年應會持續發生。

最新實價登錄揭露，士林高價宅「太子華威」有兩筆新交易紀錄，分別是2樓戶與11樓戶，成交總價落在9,935萬元及1.08億元。值得一提的是，兩者謄本資料皆無貸款記錄，買方分別為元資博公司、精米圖公司，兩公司代表人皆為林顯東，推測為國內石化業大咖長春集團二代所購置，唯此訊息尚未獲得證實。

朱崙街的高價宅「至真」3樓戶，近期也由自然人以總價8,400萬元買下，同樣也是無貸款紀錄，再度凸顯市場現金充沛，富豪豪氣無極限。

雖然今年3月疫情轉趨嚴峻，但降息後市場上資金流入不動產，統計今年實價登錄資料發現，包括豪宅「信義冠德」、「信義遠見」、「富邦777」以及「帝景水花園」等，都傳出現金購屋等交易。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年國內不少豪宅交易皆無貸款紀錄，並非有錢人購屋任性，而是因全球央行降息，整體市場幾乎逐漸進入負利率時代，且在美中貿易戰及疫情影響下，不僅加速台商回流，本土中小企業主手中資金也滿滿，而不動產又相對長期穩定與保值，高資產族才會「錢進豪宅」。