2020/07/15【工商時報】 沈美幸

為加速活化土地資產腳步，聲寶董事會14日決議，林口廠對面倉庫土地及廠房以總價18億元賣給根億建設，初估處分資產利益為12.66億餘元，對EPS貢獻約3.4元，最慢年底前完成過戶。法人預估，聲寶今年EPS超過4元，有機會挑戰2008年EPS達4.4元，創下史上新高。

聲寶、東元、三洋電及大同四家老牌家電大廠土地資產豐厚，今年均加速活化土地資產步伐，以聲寶最為積極，其位於林口廠對面倉庫屬乙種工業用地，土地為6,258.08坪、廠房總樓地板面積7,64.64坪，3月董事會決議出售，昨日董事會通過以總價18億元賣給根億建設。

聲寶表示，這筆土地交易初估處分利益12.66億餘元，雙方7月若能簽約，最快第三季、最慢年底前完成過戶，今年可認列處分資產利益。

聲寶指出，土城廠已完成地目變更，計畫興建三棟住宅大樓，總樓板面積為1.5萬坪，其中兩棟為地上21層樓住宅大樓將出售；一棟樂齡銀髮住宅，地上17層樓，只租不賣。聲寶得先興建建物及停車場等公共設施回饋移轉給新北市政府，才能進行後續建照申請，最快也要明年動工興建。

斥資超過10億元在台南購地建廠，預計第三季可取得使用執照，10月起，第一階段先從林口廠搬遷空調及洗衣機等產線至台南廠，第二階段計畫將冰箱產線南遷，林口廠土地12公頃，大約4萬坪土地，已向桃園市政府申請解編，待完成山坡地解編後進行開發。林口廠未來獲准解編後，預計規劃為產業專區，未來可配合桃園市政府發展亞洲矽谷計畫，變身為五加二產業專業園區，或是為台商回流，量身訂做開發為科技園區等用途。

聲寶第一季EPS為0.32元，法人預估，第二季因空調及電扇等夏季商品熱賣，獲利優於第一季，加上處分林口廠對面倉庫土地及廠房獲利12.66億餘元，如果第三季完成過戶及認列收益，第三季EPS有機會超過4元。