2020/07/01【經濟日報】 黃阡阡

今年上半年全台土地交易市場熱絡，而商用不動產交易則是觀望心態濃厚，第2季總交易額僅154億元，高力國際資本市場服務部資深董事黃正忠認為，今年發生新冠肺炎疫情，會影響投資人決策速度，上半年商用不動產成交額約283億元，僅為去年同期的50%。

黃正忠指出，除疫情影響投資人出手意願，市場釋出的商用不動產也有限，另外，投報率的吸引力恐不夠強勁，都影響上半年交易狀況。而從上半年前五大交易案發現，皆為工業不動產，主要需求來源為自用型買方，撐起市場交易。

台灣近幾年商用不動產受貿易戰、疫情、宅經濟發威等因素，工業不動產躍升為市場主流，今年上半年甚至撐起六大都會區交易，過去四年，工業地產占整體商用不動產比重均超過四成。

高力國際董事總經理劉學龍認為，上半年市場交易量萎縮，但因貨幣寬鬆及低利政策持續，購買成本下降，有助下半年交易，高收益型不動產較能吸引投資人。