2020/07/12【工商時報】 顏瑞田 

台糖公司將提供高雄市區多筆大面積商業區土地辦理招商，訂15日（周三）舉行招商說明會。合計約28.65公頃，以包底抽成的地上權模式進行，包括高雄少康營區9.53公頃、國泰重劃區8.68公頃，以及亞洲新灣區港埠商業用地等最受矚目。

協助招商的長榮大學副教授張慈佳表示，少康營區擁有高雄小港國際機場的交通優勢，而小港機場新航廈預計2021年動工，2027年完工，新航廈可望容納1,650萬人次容量，航線、航班也將增加，加上衛服部也從2010年起，推動「台灣醫療服務國際化」，積極提升醫療機構、旅遊業、住宿業等產業，安排養生、健檢、醫美相關行程，吸引國際旅客來台，享受醫療旅遊，二者可予以結合。

因此，她建議有意競標企業，可朝醫療機構、住宿旅館、購物商場、量販店、健身俱樂部、商業辦公空間、以及住商混合住宅的方向開發，至於9.53公頃的少康營區土地，如以30年合約試算，30年的開發權利金，加上經營權利金，總共大約10.36億元。

台糖高雄區處經理洪天財說，國泰自辦重劃區鄰近鳳山西捷運站及國道一號，無論開車或是坐捷運，交通都十分便利，且周邊設有衛武營國家藝術文化中心、衛武營都會公園，平假日皆吸引眾多遊客，適合開發商場、購物中心、量販店等大型商業設施。

至於亞洲新灣區2塊各自超過一公頃的土地，其中之一是面積約4.32公頃的港埠商業區，洪天財表示，港埠商業區基地位處駁二藝術特區內，可配合其文化氣息及聚集經濟，開發觀光旅館、遊艇休閒、文化創意、AI智慧商務及醫療保健服務等相關產業。

而面積約2.65公頃的亞灣商業用地，因位於夢時代購物商圈，而亞灣又是高雄未來的發展核心區之一，因此，他建議，可發展成具商貿機能及水岸空間的營造，商業設施則建議，與東側夢時代購物中心做市場區隔，可規劃觀光旅館、水岸遊憩設施、體育場館、和企業營運總部等。