2020/09/16【自由時報】 徐義平

每坪約150萬元

熱錢持續湧入，根據最新實價，有大戶一口氣砸近3.5億元掃進大直新落成商辦「國票金控大樓」1樓2戶店面，每坪約150萬元。該商辦由華固與地主合建，華固建設高層表示，分回戶數已全數賣完，包括1樓店面，店面最高每坪賣破160萬元。

推測是同一組買家

根據內政部實價網，該大樓位於敬業二路1樓店面，6、7月各揭露一筆實價，6月揭露店面總價1億9260萬元、坪數150.28坪（含3車位、約26.88坪），扣除車位總價與坪數，每坪約150萬元；7月揭露店面總價約1億5540萬元、坪數125.53坪（含3車位、約26.88坪），每坪約149.92萬元；買家雖為張姓、李姓兩位自然人，但地籍資料則登記在同一條路上並隱匿門牌，房地產業者推測是同一組買家。

該大樓另一側樂群三路上3戶店面也被一組買家在預售時買走，預計開設亞洲藝術中心的全新總部，目前已經揭露兩筆實價，其中一筆總價3億1267萬元、坪數258.37坪（含5車位、約44.8坪），每坪約140.05萬元；另一筆總價2億8034萬元、坪數217.67坪（含5車位、約44.8坪），每坪約154.31萬元。

大直一線店面租金 每坪上看3千

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市場資金充沛，低利環境下，固定收益的店面就成為穩定的收租標的，尤其單價合理的條件下，等待商圈更為成熟還可能有增值空間。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，目前大直一線店面租金行情約每坪2500-3000元，除了劍南路站旁的「虹光Live」招商順利外，最受矚目的是忠泰的兩個商場，在豪宅建商、國際藝術經紀業跨足商場經營後，大直商圈將創造異於傳統商圈的風格。