2020/10/05【工商時報】 劉朱松

引頸企盼的台中捷運綠線，預定今年底前正式通車，成為台中市首條捷運系統，可望帶動軌道經濟！台中市交通局長葉昭甫4日表示，捷運綠線G6及G8a捷運場站聯合開發案，預估總銷金額分別為27億元、17億元，目前各有一家知名公司投標，市府預定10月中、下旬進行評選，有機會成為第二、三件台中捷運綠線場站聯合開發案。

備受矚目的捷運場站聯合開發案，包括四維國小站-捷G5站、崇德文心站-捷G6站、文華高中站-捷G8站、櫻花文心站-捷G8a站、台中市政府站-捷G9-1站、捷G9-2站，及南屯站-捷G11站，共六處站區、七處捷運場站聯合開發基地。其中，捷運綠線北屯G5站、南屯G11站、「台中市政府站-捷G9-1站，及捷G9-2站」等四處的公辦聯合場站開發案，上次招標案都乏人問津。

台中捷運綠線沿線的場站聯合開發，是業者搶攻捷運商機的「重中之重」戰區，可望帶動未來站區的餐飲、百貨及飯店，猶如雨後春筍般的設立，引爆「捷運宅」或住商大樓的商機卡位戰。

交通局今年同步推出捷運綠線G6，及G8a捷運場站聯合開發案。其中，位於台中市文心、崇德路口的G6基地，預估總銷金額達27億元；另位於台中市文心、櫻花路口的G8a基地，預估總銷金額17億元。

葉昭甫透露，上述兩個捷運場站聯合開發案，徵求投資人最後期限至8月26日截止，目前各有一家知名企業投標，市府預定10月中、下旬進行評選。

此外，台中捷運綠線第一棟與捷運共構的聯合開發案，首推台中文心、河南路口的G8站，交通局2014年11月和基地所有權人世義貿易公司、投資合作人冠德建設簽訂投資契約書，G8站聯開案投資額達18億元，成為台中第一個民間捷運場站聯合開發案。

G8站聯合開發工程2017年7月12日開工，興建地上28層、地下6層的店鋪及集合住宅大樓，共規劃198戶住宅、2戶店鋪，總銷金額約30億元，預定2021年3月完工，成為台中首宗捷運站區的住商大樓。

至於G9-1及G9-2站，將採取場站聯合開發，總土地面積共約3,665坪，開發總量體可達5.3萬坪，可望成為台中市「雙子星大樓」新地標，開發總銷金額上看230億元。該招標案今年元月10日截止收件，原預料包括大型營建、金融與保險等財團可能會掀起競標卡位戰，但因投資額較大，最後竟落得無人遞件投標的窘境。

對此，台中市交通局透露，上述場站聯合開發案，有關未來招商條件及財務條件，該處會先做檢討之後，再報請市府核定，以利後續招商作業。