2020/11/24【房產新聞】

金管會「打炒房」，近日將啟動不動產貸款專案金檢，金管會主委黃天牧表示，已選出10家銀行為對象，主要鎖定餘屋貸款風控機制、土建融「養地」，以及投資客與豪宅貸款情形等三大重點。

黃天牧今天於金管會例行記者會中指出，為了解銀行辦理購屋貸款、建築融資貸款，是否有建立適當風險管理機制，進行授信風險管理，近日將啟動不動產貸款專案金檢，已篩選出10家銀行，公股及民營銀行都有。

第一項金檢重點為餘屋貸款所建立的風險管理機制，例如針對建商蓋好、未賣掉又來借款的餘屋貸款，銀行有沒有降低貸款成數、提高貸款利率或訂定限額。

黃天牧說，第二項重點為土建融貸款，主要是了解「養地」狀況。

金管會檢查局副局長張子浩補充，有些建商未依計畫興建，或不斷展延工期，但銀行也配合，金管會將集中了解這類「養地」情形。

第三項重點則為投資客及豪宅。其中在投資客部分，黃天牧表示，金管會將了解有多少一人貸款多戶的個案；至於豪宅貸款部分，則會去了解是否有規避情形，例如少報金額以避開豪宅成數貸款限制門檻，回到房屋實質價格來看。

黃天牧強調，三項金檢重點，與民眾正常購屋需求的貸款無關，會以不影響民眾貸款為原則。