2020/12/18【自由時報】 徐義平、鄭名翔

台北市地政局發布明年公告土地現值，北市十二個行政區均調漲，平均調漲二．一七％，調幅為近五年最大；但因武漢肺炎疫情重挫觀光，三大知名商圈、多家指標飯店罕見調降，其中北市東區、西門町、士林夜市分別調降○．三％、○．四三％以及一．九三％。

12行政區公告現值平均調漲2.17％ 調幅近5年最大

地政局長張治祥表示，自去年九月二日至今年九月一日，台北市不動產買賣登記有二萬七三九二件，年增六．四三％，住宅價格指數上漲二．六九％；經地價評議委員會評定，為反映地價上揚，明年十二個行政區公告現值均調漲，平均漲幅二．一七％，以南港區調幅三．三八％最大，中山區二．九二％、大安區二．八％分居二、三，文山區一．○一％漲幅最小。

地王台北101八連霸 住宅地王帝寶每坪439萬

台北一○一大樓連續八年蟬聯「地王」，明年調漲二．一一％，調漲後公告土地現值每坪約六○七萬元；「地后」仍是新光摩天大樓，明年調漲二．○七％，調漲後每坪五八八萬元；第三至五名依序為國泰置地、遠雄金融中心及統一國際大樓，每坪約四九八萬至五八一萬元。

「住宅地王」仍是帝寶，調幅三．○三％，調漲後每坪四三九萬元；第二、三名則是仁愛尚華、仁愛麗景，調漲後每坪約四○八萬元；第四名「One Park Taipei元利信義聯勤」、每坪約三四七萬元；第五名則由聯合大於取代陶朱隱園，調漲後每坪三四五萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市不動產市場呈量溫價穩格局，由於公告土地現值調幅僅二．一七％，民眾明年出售不動產的土增稅增加有限。

三大商圈租金崩 多家指標飯店地價跌

此次北市四六六八個地價區段，有四三一二個、逾九十二％上漲，二○九個區段、約四．四八％持平，僅一四七個區段、約三．一五％下跌，下跌區段主要受疫情衝擊，北市三大商圈地價都下跌；事實上，三大商圈店面租金早已下跌，甚至出現多家店面閒置狀態，士林夜市店租更是崩跌逾六成。

旅館業同樣面臨衝擊，地價下跌前五名為文華東方酒店、美麗信、晶華酒店、美福飯店以及萬豪酒店。