2021/02/26【工商時報】 蘇秀慧

內政部次長花敬群25日在行政院會後記者會表示，實價登錄2.0、紅單納管預訂7月1日上路，在正式實施前，不排除未來幾個月再度展開聯合大稽查行動，以維持市場交易秩序。

另外，花敬群指出，立法院本會期將推動的居住正義修法有二，一是「都更條例」修正案，放寬危老容積獎勵天花板至原容積1.3倍，以加速推動高危險集合住宅更新；二是「住宅法」修正案，提高社宅包租代管房東租金所得免稅額，從每屋每月1萬元提高到1.5萬，讓包租代管推動更加順暢。

立法院今年1月三讀通過實價登錄2.0相關修法，但上路日期仍待行政院核定。對此，花敬群指出內政部正和地方政府積極研商相關配套子法、建立表單系統，部長徐國勇明確指示在7月1日前要全部完成，目標是建請行政院同意，以7月1日作為發布實施日期。

花敬群強調，在健全房市措施下，去年10月、11月內政部曾與地方政府發動聯合稽查，不排除在未來幾個月再度發動聯合稽查，希望在實登2.0、紅單納管上路前，能安定市場交易秩序，讓房市朝向穩定發展。至於立法院在野黨提案提高囤房稅，花敬群說，囤房稅修法主管機關是財政部，財長蘇建榮透露過一些改革方向，內政部都支持。

實價登錄2.0包括五大重點：確立成交資訊門牌、地號完整揭露，並溯及已揭露案件，讓交易資訊更透明化；預售屋全面納管且即時申報，自行銷售也納入實價登錄範圍，申報時間提前至簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報；增訂主管機關查核權及加重罰則，未依限申報、申報價格或交易面積不實，按戶（棟）處3萬至15萬元罰鍰，仍未改正者，加重按次處30萬元至100萬元罰鍰。

此外也同步將紅單交易納管，買受人不得將預售屋紅單轉售予第三人，違者按戶（棟）處15萬至100萬元罰鍰，以防杜投機炒作；預售屋買賣定型化契約應備查，不符規定者，按戶（棟）處6萬至30萬元罰鍰。