2021/04/02【自由時報】 徐義平

新北3月移轉棟數年增近2成奪冠

六都地政局昨發布3月買賣移轉棟數，均較上月及去年同月成長，其中以新北市年增近2成最多；合計六都第一季買賣移轉近6.22萬棟，創2012年以來同季新高，較去年同期成長16.48%。

6都Q1移轉6.22萬棟 年增16.48%

根據統計，台北市3月買賣移轉棟數為2806棟、年增13.01%，新北市5797棟、年增19.55%，桃園市4005棟、年增8.95%，台中市4226棟、年增10.45%，台南市2060棟、年增8.31%，高雄市3682棟、年增19.24%。

房仲：今年仍是自住當道

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年第1季正值疫情期間，因此基期較低；今年民眾購屋信心偏向樂觀，移轉棟數量增明顯。不過，政府積極推出打炒房政策因應，3月房價漲勢已受到壓抑，今年房市仍是自住當道格局。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，去年12月中央銀行祭出限貸令，內政部也接著推出實價登錄2.0；今年3月無論限貸加碼、囤房稅及「房地合一2.0」，更讓業者戒慎恐懼。然而，精準打房、寬鬆的貸款條件、「房地合一2.0」前夕的節稅搶進潮，三種誘因互相加乘，加速剛性需求進場。

永慶房屋業管部協理謝志傑指出，去年受疫情影響，房市買氣短暫陷入觀望，去年下半年開始的資金熱潮以及超低利率環境持續，加上台灣疫情控制得當，經濟前景也看好，即使行政院於去年12月超前部署，祭出「健全房市方案」，民眾對於房市依舊樂觀看待。