2021/04/29【房產新聞】 陳筱惠

國泰建設發出重訊公告，取得台中南屯大墩七街與大觀路口，總計510.85坪，現況為停車場的商二土地，交易總金額9.94億元，單坪價格高達194.5萬元。專家分析，該地點離國泰新案「THE PARK」僅隔一條街，推估銷況佳，加碼購地。

老牌建商國泰建設才風光宣布與日本三井不動產攜手打造的台南新案「UNi PARK」銷售約6成，國泰董座張清櫆也指出近期政府的打房措施是針對炒房，但公司以自住、置產為主的客群沒有影響。話音剛落，昨日（28日）就馬不停蹄的砸下近10億元買進台中南屯510坪土地，該土地位於七期南側，該地點距離文心森林公園、宜家家居ＩＫＥＡ南屯店都不遠。

此次購地不難看出，國泰建設瞄準南屯的獵地方向，今年才甫公開的國泰「THE PARK」，距離新購土地僅隔一條街，總銷約35億元，每坪開價55~70萬元，僅開案7天50坪戶別便售罄，目前全案銷售達8成。

屬七期南側的南屯區擁有低密度高綠覆的居住環境，成立僅3年的鉅陞建設，自2019年揮軍南下後，在南七期購入近40億元的土地，微造鎮的規劃也引起市場關注，甫進場的鉅陞「南青山」系列二期「嵐山館」也傳出銷售7成的佳績。其他如「泰御天鑄」、「時代州廳」等預售案，整體銷售也達7~8成。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，七期南側早期皆以別墅型產品為主力，10年左右成屋幾乎都是大坪數產品。近年來，新建案在百坪內產品推出後反應皆不俗。

卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘分析，該土地為商二土地，容積率為350%，以周邊住二土地單價百萬元來評估，國泰建設此次購地單坪價格194.5萬元，符合行情，該區域公園、學區遍佈，且緊鄰公益、大墩、八期秀泰影城等商圈，整體生活舒適度獲青睞，推估因前一案銷況佳，加碼購地。