2021/06/25【工商時報】 蔡惠芳、郭及天

儘管疫情襲擊全台，但游資豐沛，投資人仍積極物色適當標的，「地王級」捷運聯開案新北市環狀線板新站土地開發案，也籌備登場，未來總銷將突破百億大關、達114億元，為目前新北市捷運聯開案史上規模最大的一筆，預計9月將正式公告招商。

新北市環狀線土地開發案已躍居大型建商的下波卡位主戰場，新北市政府24日舉辦「新北環狀線板新站土地開發案」線上招商說明會，吸引包括潤泰創新、興富發、國揚、新壽、富邦、冠德、日勝生、宏匯、皇翔、華固、達欣、忠泰、全坤、聯上等一線建商和金融壽險業等130人與會。新北市捷運局副局長林耀長表示，板新站位於板橋中山路及板新路口西南側，基地面積約1,392坪，將接續車站出入口由地上6層樓開始興建，預估可興建地上29樓、地下6層，地上層總樓地板面積約1萬8,700坪的大樓。

新北環狀線共計10處捷運開發案，其中，秀朗橋站已由冠德建設得標、景平站由將捷建設得標、中和站和中原站都由新美齊得標，合計四站已完成招商作業，現已申請相關執照。林耀長表示，接著將再辦理板新、橋和、板橋、新埔民生、新北產業園區、十四張共六站的開發作業，除十四張站會在明年後招商之外，其餘五站將在今年到明年初之前辦理招商。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，環狀線板新站周邊生活機能優越，附近住宅行情每坪約55～60萬元，更是板橋最精華的辦公商圈，目前出租率平均都90％以上，未來板新站捷運聯開案必須有30％要做商業使用，估計興建投資金額約39億元，開發後建物總權值預估將達到114億元，預計9月公告招商，明年3月選出最優申請人。

另外，有投資人關心這波疫情對不動產市場有何影響？趙正義表示，國外疫情已經封城近一年，很多城市已陸續逐漸恢復生機，至於台灣最近疫情爆發、但疫苗也開始施打，而板新站捷運聯開案招商時間剛好預計在9月公告，投資人有充裕時間備標，依仲量聯行在各國的經驗，很多資金都還是希望布局在不動產，尤其商業不動產和住宅產品，都有相當潛力，所以疫情畢竟會過去，不動產市場未來還是樂觀看待。