2021/08/17【工商時報】 姚舜

房市轉熱，桃園市政府再端出機捷A20站興和特區、A10站山鼻特區及高鐵青埔特區三個區段徵收土地標售，共計49標共60筆、總面積8.65公頃、總底價177億元土地，將於9月14日開標，其中A20為首度釋出標售，備受市場矚目。

此次標售，桃園A20、A10站及高鐵桃園站三區土地總金額，分別為95.4億元、4.05億元以及77.64億元。其中首次標售的A20興和特區土地，共計有5筆商業區土地、41筆住宅區土地釋出，商業區土地底價每坪76～84萬元，住宅區土地底價每坪38～52萬元，23標號的中壢區興豐段156、157地號商業區土地，面積共2,416.4坪、標售底價20億8033萬元，是本次標售底價最高的土地。

桃園市地政局長蔡金鐘表示，本次標售土地以開發機場捷運A20站周邊的興和特區為主，開發後將有效引導人口移入與商業活動進駐，周邊規劃老街溪整治與生活圈2號道路拓寬工程，預期將提升公共設施服務機能。

此外，也一併釋出青埔特區精華土地，近年青埔大量公共建設投入與引進休閒娛樂、商業活動等產業進駐，生活機能完善帶動區內新建案林立，鐵道局今年7月啟動高鐵站前土地招商作業，儼然成為桃園最受矚目的開發特區。機場捷運A10站位處機場捷運全線中央位置，將成為南崁地區交通轉運新樞紐，區內土地幾經標售所餘不多。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，興和特區區位上南北銜接中壢市區與青埔特區，受惠青埔特區房市看好，加上與青埔特區相比為低檔，以及區內有大面積土地釋出，勢必能吸引建商與目光，頗具潛力優勢。