桃園端三重劃區標售 總底價177億

2021/08/17【工商時報】 姚舜

房市轉熱,桃園市政府再端出機捷A20站興和特區、A10站山鼻特區及高鐵青埔特區三個區段徵收土地標售,共計49標共60筆、總面積8.65公頃、總底價177億元土地,將於9月14日開標,其中A20為首度釋出標售,備受市場矚目。

此次標售,桃園A20、A10站及高鐵桃園站三區土地總金額,分別為95.4億元、4.05億元以及77.64億元。其中首次標售的A20興和特區土地,共計有5筆商業區土地、41筆住宅區土地釋出,商業區土地底價每坪76~84萬元,住宅區土地底價每坪38~52萬元,23標號的中壢區興豐段156、157地號商業區土地,面積共2,416.4坪、標售底價20億8033萬元,是本次標售底價最高的土地。

桃園市地政局長蔡金鐘表示,本次標售土地以開發機場捷運A20站周邊的興和特區為主,開發後將有效引導人口移入與商業活動進駐,周邊規劃老街溪整治與生活圈2號道路拓寬工程,預期將提升公共設施服務機能。

此外,也一併釋出青埔特區精華土地,近年青埔大量公共建設投入與引進休閒娛樂、商業活動等產業進駐,生活機能完善帶動區內新建案林立,鐵道局今年7月啟動高鐵站前土地招商作業,儼然成為桃園最受矚目的開發特區。機場捷運A10站位處機場捷運全線中央位置,將成為南崁地區交通轉運新樞紐,區內土地幾經標售所餘不多。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,興和特區區位上南北銜接中壢市區與青埔特區,受惠青埔特區房市看好,加上與青埔特區相比為低檔,以及區內有大面積土地釋出,勢必能吸引建商與目光,頗具潛力優勢。