2021/08/31【蘋果日報】 葉家銘

高雄市近期土地交易熱絡，最新市場訊息台中指標建商豐邑機構，以每坪180萬元購入位於七賢二路鄰近愛河風景區，屋齡已42年「WO Hotel」，該筆基地面積978坪，換算購地價格約17.6億元。專家分析，愛河畔沿線首排目前成交價在挑戰4字頭行情，若未來規劃景觀大樓面愛河中樓層即有河景機能。

「WO Hotel」位於七賢二路，前身為高雄知名地標「白金漢大飯店」，2013年3月由華威集團改造為精品飯店。地坪978坪、建坪2135坪，屬地上11樓，地下1樓，屋齡已42年大樓。

目前樓層規劃1樓大廳及LONG BAR，2樓為江浙海鮮餐廳，3樓以上則為123間客房。

《蘋果新聞網》取得獨家訊息指出，該飯店已於近期售出，詢問買方豐邑機構總經理邱崇喆指出，確實該筆資產不久前成交，每坪購地價格約180萬元，未來將規劃超高建築，目前粗估營建成本每坪達15萬元，房價將站4字頭成交價。

七賢路沿線是過去高雄建商購地熱門區段，從實價登錄上路至今店面成交總額高達47.57億元，成交筆數達140筆。而此次豐邑機構以單坪180萬元，總價17.6億元購入，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，該筆資產土地包括商五、特商二與住四，具備高容積且具容積移轉15%，若規劃超高樓可遠眺愛河風景區，而愛河沿線目前包括興富發與京城規劃新案，首購宅已站穩3字頭挑戰4字頭房價，豪宅則為5~6字頭成交價。

然而七賢路沿線目前新案如城揚集團「J ART」依據實價登錄揭露，每坪成交均價26~27萬元，最高單價為30萬元。蘇永仁分析，商五土地每坪成交180萬元其實符合市場行情，但要賣到4字頭房價可能看好未來房市景氣，透過先卡地等待區域地房價上揚再順勢推出。