2021/10/21【工商時報】 曾麗芳

備受中台灣百貨同業矚目的「台中洲際棒球園區‧漢神洲際購物中心」開發案，由大陸工程取得興建工程承攬案，預計10月29日舉辦開工動土典禮，此案象徵中台灣地區的百貨市場，將再添一家重量級的購物商場。 　

據悉，「台中洲際棒球園區‧漢神洲際購物中心」開發案工程延宕，主因疫情影響及營建成本暴漲。台中營建業者表示，該商場原預計投資金額約60億元，以目前節節上漲的營建成本推估，總投資金額至少要提高到70億元以上。 　

中信金集團2015年接手此開發案，由旗下台灣人壽與麗明營造攜手合作，共同成立午資開發主導整個投資開發案；其中台壽持有午資開發99％股權、麗明營造持股1％。目前午資開發已在洲際棒球場旁興建一座「迷你蛋」及立體停車場。 　

坐落於北屯區11期與14期重劃區間、崇德路三段與環中路口的「漢神洲際購物中心」，將與漢神百貨集團攜手合作，初步規畫為地上7層、地下4層的購物商場，總營業面積約達3.4萬坪，遠較2萬多坪的高雄「漢神巨蛋」營業面積更大，引進包含休閒娛樂、百貨購物、影城、餐飲美食等業種。 　

此外，漢神洲際購物中心將提供台中市區商場最大的停車場空間，預計有2,500個汽車停車位，加上4,000個以上機車停車位，解決在市中心購物停車一位難求的困擾。

值得一提的是，台中百貨零售市場在百貨雙雄－新光三越與大遠百吸金大法加持下，締造每年超過700億元的營業規模，不僅新光三越百貨集團宣布，台中地區規畫再開二店，還吸引國內外各大百貨集團，爭相搶進台中市場分杯羹。 　

據了解，包括日本三井不動產集團在台中東區砸下百億元，要打造Lalaport購物商場，正在趕工興建，商場面積含停車場近6萬坪，未來將引進270家店鋪，預計2022下半年營運。 　

此外，被稱為「航母級」購物商城開發案、位於台中高鐵站第一排的4.8萬坪娛樂城開發案，已由台中在地百貨業者－廣三百貨集團主導的第一大國際，取得優先開發權，總投資金額逾200億元，未來預計引進購物商場、飯店、會展中心、影城、餐飲美食等業種，商場營業面積是台中新光三越加上大遠百的二倍大。