2021/11/30【自由時報】 洪瑞琴

台南建築用地大熱搶，台南市地政局今年第2次市地重劃區抵費地土地標售，其中新營長勝營區市地重劃開發區土地，得標價每坪約39.99萬餘元，「坐3望4」氣勢驚人！

今天標售地開標，共6標6筆土地，計有44標封參與投標，總底價約2.89億餘元，全數標出，分別由3家公司及7位自然人（其中5位共同投標）得標，標售總金額約4.53億餘元，溢價率56.83％。

其中，位於新營長勝營區市地重劃區，長勝段6地號商業區土地，緊鄰20米新進路，共吸引17標封投標，得標價每平方公尺12萬餘元，每坪約39.99萬餘元，溢價率91.15％，幾乎是要比底價多1倍搶標。

地政局分析，該重劃開發區位於新營區市中心精華地帶，鄰近國道1號新營交流道，位處主要幹道新進路，是往來新營火車站重要節點，大新營園區鐵道與水圳重要核心，周遭生活機能良好，公共設施完善。

另外，永康物流及轉運專區重劃區，永安段5筆土地共吸引27標封投標，全數脫標，每坪得標價單價介於19.09萬至31.62萬間，標出總價2.485億餘元，整體溢價率為36.57％。

地政局表示，永康物流及轉運專區以提供運輸、倉儲產業為主，可吸引郵政、旅館、餐飲、汽機車修護等產業進駐，輔助周邊工業區上下游產業發揮最大效益。

永康物流專區基地，鄰近永康交流道、國道8號、台1線省道，市府並將交通壅塞的永安路拓寬為40米道路，建構區域路網，以連結安南區、台灣歷史博物館、亞太棒球村及台19線安定、西港、佳里等行政區。