2021/12/09【經濟日報】 鍾泓良、翁至威、宋健生

台中市長盧秀燕昨（8）日宣布明年將會實施囤房稅，新北市也表態跟進；新北市發言人張愛晶昨晚回應，新北市將會朝向研議差別稅率方向前進；此後，相當於六都均表態支持課徵囤房稅。

對此，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄昨日表示，社會住宅尚未普及，囤房稅對居住正義反是開倒車，他預期，未來三年內全台租金至少會有15%以上漲幅，租屋族是最大的受害者。因囤房稅屬於直接轉嫁的稅制，「未來房租上漲，一定會非常有感」。

《房屋稅條例》對於非自住住家房屋，給予地方政府訂定差別稅率（囤房稅）的權限，不過多年來僅北市、宜蘭縣、連江縣實施；房價驚驚漲讓囤房稅議題再度受關注，財部日前邀集六都及新竹縣市八個地方稅捐稽徵機關，討論實施囤房稅的可行性。居住人口最多的六都是否課徵囤房稅備受關注。

六都中，北市在2014年開始實施囤房稅率；民進黨執政的台南市則已提出囤房稅法案，高雄市長陳其邁、桃園市長鄭文燦上月也表態跟進；至於國民黨執政的新北、台中一直遲遲未表態，直到昨天盧秀燕在議會總質詢時承諾明年讓囤房稅上路。

此前，新北市府日前受訪時均表示，還在收集資料及評估新北市內狀況。昨日在台中市鬆口後，新北市財政局稅捐處長張世玢則表態跟進，他說，新北市會朝累進稅率方向前進，但具體課徵條件，將會參考台北市及其他六都縣市作法再做決定。

據《新北市房屋稅徵收率自治條例》，供自住或公益出租人出租使用者，房屋稅率為1.2%；其他供住家用者則為1.5%。然而，新北市過去並非沒有嘗試開徵囤房稅。2016年，新北市以「抑制炒房牟利」為由調整囤房稅，當時稅率為供自住或公益出租人房屋稅率課徵1.2%、非自住房屋第四戶（含）稅率從1.5%調高至2.4%，2018年5月開始課徵。