2022/01/04【工商時報】 蔡惠芳

興富發（2542）在新案密集完工交屋下，2021年營收有機會上看450億元的史上最大量；展望2022年，將首度挑戰500億元大關，業績成長動能可期。

興富發集團今年的重點在南台灣，集團大股東將開出第一座飯店投資案─「台南安平雅樂軒飯店」（Aloft），可望搶在農曆除夕前開幕試營運。

興富發表示，集團大股東元盛國際興業，以每月租金250萬元，向興富發承租土地及整棟建物、附屬設施設備及其營運所需的資本性設施設備，作為「台南安平雅樂軒」的營運所在；其中土地面積約640.695坪、建物總樓地板面積約3,687.72坪，租期為16年，提供穩定的租金收益。

興富發表示，今年將正式開幕營運「台南安平雅樂軒」，為集團第一座正式完工的飯店，規劃為設計型精品潮牌飯店；另外，還有新北市金山「興富發．Hyatt Regency溫泉飯店」，及台中飯店案、及高雄凱悅飯店，全台四座飯店已同步啟動。

另外，興富發上周與高雄市政府正式簽訂「高雄多功能經貿園區特貿三土地」都更事業案委託實施契約，一舉拿下南台灣規模最大的公辦都更案。興富發表示，該案基地規模達9,386.88坪，預計開發為辦公室、店面商場和住宅的複合式建築，興富發依都更後價值可分回約59.89％、主要為住宅棟。

興富發2021年完工交屋量衝高，新成屋銷售也頗為亮眼，使得前三季毛利率攀升3.5％至31.2％，稅後淨利73.91億元、年增二倍，為七年最高紀錄，EPS達5.89元；前11月營收達410.51億元，年增逾88.6％。法人預期，全年可望衝上450億元，超越前高。

2022年，興富發完工交屋量將再度呈現爆炸狀態，估計有大約360億元新案完工交屋，包括台中總銷百億大案、141.59億元「夢幻誠」、12.31億元「富江翠」、60.92億元「華悅城」、51.72億元「博克萊」、48.98億元「TOP 1環球經貿中心」、28.48億元「高雄CBD」全台六筆新案，超越去年完工量328.57億元。