2019/08/21【工商時報】蔡惠芳

華固建設看好商用不動產市場，20日宣布砸下13.6億向中悅集團總裁李兩平的新世茂資產開發買下北投士林科技園區824坪土地，總計目前握有雙北市五大辦公案，總銷上看250億元，將成為未來4年重要獲利來源。

華固建設董事長鍾榮昌表示，華固今年創辦30周年，至少開發15棟商辦大樓，相當熟悉辦公、廠辦市場，早期更和遠雄、長虹並列「廠辦三雄」，看好住宅、辦公市場我消彼長，購地推案策略也改弦易轍，大舉加碼辦公用地，目標在未來4年，商辦、廠辦的營收比重拉高到到3成。

華固建設總經理洪嘉昇表示，目前在大直、內湖五期、新莊、北士科等雙北四大戰區就有五大案，總銷至少250億元。其中，大直「國際票券金控大樓」總銷80億已去化57億，預計2020年完工；內湖案將開發總銷30億的辦公大樓，預計2021年完工；新莊案總銷約60億預計2022年完工；北士科園區有上月買進的898坪土地，預計2022年開發完成總銷40億的辦公大樓。

昨天華固再度加碼北士科園區，以總價13.6億買下新世茂資產開發的824坪土地，換算每坪交易價格為165萬元，顯示華固對於北士科園區情有獨鍾。洪嘉昇表示，此案將開發為樓高15樓的辦公大樓，總銷約35～40億元，估計2022年完工。