2019/09/18【工商時報】蔡惠芳

基泰建設17日在召開法說會表示，創業代表之作「基泰忠孝」摩天大樓最近已完工，預計年底前取得使照，全棟將作為飯店、辦公和商場，力拚明年滿租。法人預期，身價百億的「基泰忠孝」大樓將待價而沽，可望成為未來基泰業績三級跳的關鍵大案。

基泰建設經理林家正昨天表示，「基泰忠孝」大樓為樓高37樓、地下六層的複合式商業大樓，規劃整棟出售給專業業者經營，可作為飯店、辦公和商場。其中，辦公方面將規劃類似共享辦公室的「worktel基泰忠孝」，另1～4樓規劃為商場，飯店方面已洽國際旅館集團進駐，可望成為車站商圈首家國際連鎖酒店品牌。

「基泰忠孝」位於忠孝西路、重慶南路口，2007年基泰以每坪385萬買進448.31坪土地；2012年再以32億價格賣給基泰100％持股的京匯、君匯2家開發公司，換算每坪土地成本達664.5萬元，也產生帳上獲利土地處分利益10.5億元。 林家正表示，「基泰忠孝」初期將只租不售；不過待滿租或達一定營運運績效和租金收益率時，將全棟出售獲利了結。

基泰今年業績主要以銷售新成屋為主，包括「基泰台大」、「基泰世貿」、「基泰都鐸薔薇」等；籌備中的個案包括「基泰內湖」、「基泰大直」、「基泰莒光」、「基泰磺溪」、「基泰懷生」等。