2022/04/21【 自由時報 】 徐義平

台中豪宅、商用不動產買氣熱絡，根據內政部實價網最新揭露資訊，台中七期知名豪宅「聯聚瑞和」一口氣揭露8樓一戶、35樓兩戶合計三戶，其中35樓兩戶是建商二代砸逾2.8億元直接「包層」，其中一戶單價更貼近85萬元，直接衝破8字頭。此外，同一建商在七期推出的知名豪辦「聯聚中雍」也揭露兩戶最新實價，買家包括統一集團高家以及知名代銷業者新聯陽。

根據最新實價揭露，35樓兩戶是以法人安謙股份有限公司合計砸逾2.83億元買進，其中一戶總價1.46億餘元，坪數約191.31坪（包括3車位、約26.37坪），若一個車位240萬元推算，扣除車位坪數與總價720萬元，拆算每坪單價高達84.81萬元，一舉衝破8字頭。

至於，另一戶總價1.37億元，坪數約191.31坪（包括3車位、約26.37坪），若一個車位240萬元推算，扣除車位坪數與總價720萬元，拆算每坪單價約78.7萬元，兩戶每坪均價逾81萬元。另外，8樓是英屬維京群島商珏紘投資以近1.17億元買下8樓、坪數約192.09坪（包括3車位、約26.37坪），若一個車位240萬元推算，扣除車位坪數與總價720萬元，拆算每坪單價約66.23萬元。

該建商在台中七期推出的知名商辦「聯聚中雍」也有兩戶最新揭露實價，其中統一集團高家以財團法人高清愿紀念慈母文教公益基金會名義買下「聯聚中雍」21樓，總價近1.5億元，坪數約262.51坪（包括4車位、約38.6坪），若一個車位價格約228萬元，扣除車位坪數與總價912萬元，拆算每坪單價近62.81萬元，這也是高家繼去年11月以高權投資砸1.49億元買下21樓，再度出手買下同一樓層另一戶，半年內合計砸近3億元在台中掃豪辦。

統一高家半年砸近3億掃台中指標豪辦「聯聚中雍」21樓

至於，14樓則是代銷新聯陽以新聯昌廣告名義砸近1.49億元買下該豪辦14樓，坪數約259.10坪（包括4車位、約38.6坪），若一個車位價格約228萬元，扣除車位坪數與總價912萬元，拆算每坪單價近63.30萬元。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，這次聯聚中雍揭露的屬中低樓段，成交單價都在55萬以上，行情等同於一年半前高樓段價格，顯示即便是出了台北市之外的豪辦之巔，但價格仍有挑戰新高的趨勢。