2022/06/16【 工商時報  】 顏瑞田 、郭及天

高雄市地政局15日標售土地，共22標封競爭8標土地，開標結果揮出全壘打，標售總價達23.22億元，整體溢價率為32.3％，其中，信義房屋集團旗下信義開發以12.76億元，標得高雄大學1,799.93坪「住三」土地，每坪70.94萬元，溢價達44.22％；在地的皇苑建設也以2.2億元，拿下中都「住三」土地244.59坪，溢價近28％，得標單價90.36萬元，是此次土地標售的單價王。

高雄地政局長陳冠福表示，15日辦理今年第二季開發區的土地標售，計有22標封參與投標，共標出8標10筆土地，合計標售金額23.22億元，標脫率100％。

此次標售總底價最高的是位於高雄大學生活圈的1,799.93坪「住三」土地，每坪底價49.19萬元，總價8.85億元，共有二家建商搶標，最後由信義開發以每坪70.94萬元，總價12.76億元標得，溢價達44.22％，擊退華友聯開發的11.25億元。

信義房屋集團土地開發多鎖定大台北地區，如今出手高雄精華區土地、進軍高雄房市，頗受市場矚目。信義房屋表示，主要看好高雄房市在科技業加碼投資、產業發展帶動成長的動能。

信義今年第三季將新莊副都心推出總銷23億元新案，15日再取得高雄楠梓土地，將是信義在國內的第五筆建案、跨出雙北的首案；業界預估，未來推案價格應在每坪35萬元以上。

台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，信義開發的得標單價70.9萬元，雖未突破楠梓區日前由芳崗建設創下的88萬元新高價，不過已改寫同區段、同地目市場最高成交價每坪61.7萬元的紀錄，成本季最高總價及溢價雙冠王，由於目前高雄大學特區內預售與新大樓，最高成交單價已站穩3字頭，未來房價已有4字頭潛力。

台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，此次土地標售的人氣王為仁武八卦段68及74地號，二筆合計386.48坪「住四」用地，共吸引六封標封，最終由在地建商豐嶸建設以自然人名義，每坪50.15萬元，大約1.9億元總價奪標，溢價率達37.91％，創下該區段歷史新高單價。

至於中都重劃區新都段35地號的244.59坪「住三」用地，則由皇苑建設以郭姓自然人名義，以總價2.2億元得標，溢價率27.96％，每坪得標單價90.36萬元，是此次土地標售的單價王。