2022/05/31【 工商時報 】 顏瑞田

高雄地政局將在6月15日標售九標建地，總底價18.55億元，此次最大面積建地是位於高雄大學特定區的1,800坪「住三」土地，底價每坪49.19萬元，總價約8.85億元，是此次標售土地最高底價；由於楠梓正是高雄房市飆漲的熱區，這一筆土地恐將是最受關注的競逐標的。

高雄地政局30日表示，高雄地政局111年度第二季開發區土地標售，共計推出九標11筆建地，6月15日開標，合計總底價18.55億元。

地政局說，此次在高雄大學區段徵收區釋出一筆「住三」土地，基地臨大學5街及大學52街，西側鄰近高雄大學，面積約1,800坪，底價每坪49.19萬元，總價約8.85億元，是此次標售土地最高底價。

業界表示，位於楠梓的高雄大學生活圈，近幾年來一直是高雄的房市熱區，台積電去年下半年規劃在高雄煉油廠設立7奈米和28奈米廠之後，楠梓的大樓房價，直接從每坪20萬元左右、直奔3字頭。

業界說，該區近期土地成交價每坪都已超過6、70萬元，更有一筆私地主成交的地價達每坪88萬元，因此，高雄地政局這筆1,800坪建地，成為熱門競標的標的，是可以預期的。

地政局表示，位於仁武區八德西路旁的第84期市地重劃區，推出1標二筆「住四」土地，臨北屋南街及京學街，近北屋滯洪公園及澄觀公園，距國道1號及10號鼎金系統交流道僅數百公尺，具備休閒住宅優勢，競標熱潮湧現勢屬必然。

地政局強調，過去就是建商競標的大坪頂5號道路區段徵收區，這次釋出一筆「住二」土地，面積約1,139坪，每坪底價約23萬元，總價約2.62億元，這也是最後一次機會，因為在標出之後，此一開發區待標售土地，將全數銷售完畢。