房市928檔 官方緊盯交易

2022/09/08 【 工商時報 】 翁至威

928檔期爆出8,080億元驚天巨量,內政部昨(7)日表示,將密切關注市場交易情形,也將視情況不定期稽查,外界關注《平均地權條例》修法,內政部強調,將積極與立法院協調,優先修法打炒房。

內政部昨日指出,實價登錄2.0新制,自去年7月1日上路已屆滿一年,透過預售屋全面即時實價登錄、資訊及買賣定型化契約備查,再加上聯合稽查等措施,對於提升預售屋交易透明化與交易安全已有顯著成效。

內政部表示,為督促業者落實銷售預售屋相關規定,自2020年10月31日起邀集行政院消保處、公平交易委員會、財政部國稅局、地方政府建管、地政等單位,已陸續推動五次預售屋聯合稽查,共稽查183個建案,違規裁罰金總計2,629萬元。

另外,內政部也在2021年7月訂定預售屋查核實施計畫,督促地方政府定期辦理預售屋稽查,截至目前為止,由地方自行發起的稽查,已累計查核91個建案,違規比率也從最初稽查約九成下降為四成。

內政部指出,這顯示出透過稽查,已使預售屋建案違規情形逐步降低,官員表示,將持續關注市場交易情形,由中央或地方不定期進行預售屋稽查,例如市場傳出特殊個案、建案推案熱絡等狀況。

針對近期仍有媒體報導特定建商要求加價才同意交屋、創高開價、營造熱銷等情形,為遏止坊間不實資訊哄抬預售屋價格,並阻絕市場投資客藉由換約炒作等行為,將積極協調立法院優先將平均地權條例修法排會審查,同時也正研擬相關配套措施,以促進不動產市場更為健全、穩定發展。

內政部去年底宣布修正《平均地權條例》,祭出五大招,包括嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度等,經過行政院跨部會討論並微調後,修法已送入立法院,就等內政委員會排審。

不過,外界普遍認為,適逢選舉年、房市下修等因素,加上下半年為預算會期,要順利修法通過,難度相當高。