2022/09/08 【 工商時報 】 翁至威

928檔期爆出8,080億元驚天巨量，內政部昨（7）日表示，將密切關注市場交易情形，也將視情況不定期稽查，外界關注《平均地權條例》修法，內政部強調，將積極與立法院協調，優先修法打炒房。

內政部昨日指出，實價登錄2.0新制，自去年7月1日上路已屆滿一年，透過預售屋全面即時實價登錄、資訊及買賣定型化契約備查，再加上聯合稽查等措施，對於提升預售屋交易透明化與交易安全已有顯著成效。

內政部表示，為督促業者落實銷售預售屋相關規定，自2020年10月31日起邀集行政院消保處、公平交易委員會、財政部國稅局、地方政府建管、地政等單位，已陸續推動五次預售屋聯合稽查，共稽查183個建案，違規裁罰金總計2,629萬元。

另外，內政部也在2021年7月訂定預售屋查核實施計畫，督促地方政府定期辦理預售屋稽查，截至目前為止，由地方自行發起的稽查，已累計查核91個建案，違規比率也從最初稽查約九成下降為四成。

內政部指出，這顯示出透過稽查，已使預售屋建案違規情形逐步降低，官員表示，將持續關注市場交易情形，由中央或地方不定期進行預售屋稽查，例如市場傳出特殊個案、建案推案熱絡等狀況。

針對近期仍有媒體報導特定建商要求加價才同意交屋、創高開價、營造熱銷等情形，為遏止坊間不實資訊哄抬預售屋價格，並阻絕市場投資客藉由換約炒作等行為，將積極協調立法院優先將平均地權條例修法排會審查，同時也正研擬相關配套措施，以促進不動產市場更為健全、穩定發展。

內政部去年底宣布修正《平均地權條例》，祭出五大招，包括嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度等，經過行政院跨部會討論並微調後，修法已送入立法院，就等內政委員會排審。

不過，外界普遍認為，適逢選舉年、房市下修等因素，加上下半年為預算會期，要順利修法通過，難度相當高。