2022/09/15【 工商時報 】 蔡惠芳

看好北士科園區串連關渡的產業聚落辦公需求，華固建設大手筆卡位，14日正式簽下正大纖維工業、正精企業北投地標「富邦人壽大樓」後側的5,800坪工業地；華固總經理洪嘉昇表示，將計畫都更開發為頂級辦公園區，總計會有四大棟辦公大樓，未來可分回總銷逾200億元，可望是華固創辦以來開發規模最大的商辦園區。

商辦、廠辦等商用不動產市場，炙手可熱，華固多年來持續加碼布局，14日更大手筆簽下創辦迄今史上規模最大的辦公園區案，向地主正大纖維、正精企業兩家公司，簽訂都市更新開發契約書，土地包括台北市北投區奇岩段五小段525、525-7、530、531、531-2、531-3、531-4、543地號等八筆土地，土地面積達5,875坪，廠房建物面積為9,219.42坪。

洪嘉昇表示，華固繼2020年與正大尼龍合作，簽下其鄰近裕隆城的新店廠區6.4萬坪的都更開發契約書，計畫興建住宅及廠辦之後，14日又正式取得同一集團的正大纖維、正精企業，位於北投的都更案，將採都更方式進行開發；華固預計取得分配比例，約在47～55％左右。

洪嘉昇表示，此次華固取得的廠房都更案，地點位於北投路、公館路口，就在原本北投承德路知名地標「大同大樓」，後來被富邦人壽以69億元標下並更名的「富邦人壽大樓」後側，最大優勢就是緊鄰捷運唭里岸站約3分鐘路程，上班通勤和生活機能都便捷。

洪嘉昇表示，華固計畫將都更改建為辦公園區，總計會有四大棟頂級辦公大樓，樓高自26～28樓不等，依照該都更開發契約的分回比率推估，未來全區若興建完成，依北士科「華固創富中心」每坪成交行情至65萬元估計，華固可分回總銷金額將至少有200億元，將會是創辦以來規模最大的商辦開發案。