庫存足 建商購地心態轉變

2022/09/26 【 工商時報 】 顏瑞田

華友聯(1436)、京城(2524)、隆大(5519)、永信建(5508)等多家上市櫃建商,因土地庫存足夠,加上地主動不動就開高價、以及大面積土地難覓,目前購地態度已從過去的積極、急著搶地,變為積極、但不著急的模式。

土地庫存最多是華友聯的51,700坪,其中,楊梅工業用地有1.57萬坪,包括五個興建中個案的住宅用地約3.6萬坪。華友聯董事長陸炤廷表示,尚未開發的住宅素地達2.67萬坪,在土地庫存足夠的狀況下,目前並不急著出手買進土地。

在去年第一季買進高雄大順路建地和台南工業用之後,一年半以來,未曾再購地的京城建設發言人周敬恆表示,京城目前土地庫存約3.2萬坪,包括住宅素地和台南的工業用地合計約3萬坪、以及興建中的三個建案約2,000坪。

周敬恆指出,目前以成屋銷售為主,可供銷售入帳的總額約110億,未來也將擴及廠辦開發,由於京城土地庫存夠未來開發推案,因此購地非目前首要重點項目。