2022/11/17 【 經濟日報 】 陳健生

位於台中一中商圈的日本知名藥妝品牌「松本清」，傳出將於本月20日歇業。業界分析指出，一中商圈近幾年人潮大幅下滑，加上疫情影響、商圈轉移，這間號稱全台最大間的「松本清」黯然退場，並不令人意外。

「松本清」結束指標店面並非第一次，2019年以每個月租金120萬元進駐台北市西門町開出旗艦店，吸引不少哈日族前往朝聖，2021年底撤出，也一度引起討論。

而「松本清」在台中原有二個據點，撤出一中商圈後，就只剩勤美誠品百貨B2的百貨店。

「松本清」是在2019年進駐一中商圈三民路，當時號稱為全台最大店，一度引起話題。現場人員透露：「由於公司營運調整，決撤出一中商圈，同時也在其他地方找點，具體細節尚不清楚」。

「松本清」一中商圈店公告歇業後，現場正在進行商品促銷、結帳再打85折，吸引不少民眾前來搶便宜。

業界說，一中商圈三民路上，除了「松本清」歇業之外，同為日系藥妝品牌的「Tomod’s」去年即已歇業；相隔不遠的韓國美妝「ETUDE HOUSE」也在今年收攤；另有不少店鋪高掛待租布條，且多為高租金路邊店面。

一中商圈過去主要因為有台中一中、台中科技大學等學校，以及補習班的進駐，帶動逛街人潮，尤其以學生族群居多；然而隨著商圈轉移，少子化趨勢，加上疫情衝擊，近幾年逛街人潮明顯少了許多。

據了解，「松本清」一中商圈店月租金達50萬元，而此區店租在疫情前的行情也多在50萬元以上。仲介業者不諱言，此區逛街人潮和過去高峰時期相比，至少減少三成以上。

一中商圈大致上分為巷弄小店，以服飾、小吃及餐飲為主；三民路、太平路上的透天店面，則以品牌、零售業為主要業種。以租金行情來看，承租方的透店預算都落在15萬至20萬元間。

房仲業者表示，一中商圈在疫情期間，租金平均有降租約七折幅度，主要幹道旁整棟透天厝大約20萬至30萬元左右，目前景氣還未見復甦；「松本清」撤出後，可能不會再出現外傳50萬元月租金的高價，預期將回歸到4字頭。