2022/12/15【 聯合新聞網 】陳秋雲、黃寅

台中市捷運綠線地段最好、面積最大的市政府G9-1站招商，流標一次後，冠德建設攜手中鹿開發獲市府評選為最優申請人，將投資百億大案，規畫地下7層、地上43層、樓高208公尺建物，成為台中第二高大樓，打造低碳綠建築地標。對於此案，房地產界有的看好，有的則持保留態度。

台中捷運綠線共有6處場站招商，包括四維國小G5站、文心崇德G6站、文華高中G8站、文心崇德G8a站、市政府G9-1站、G9-2站、南屯G11站等7處土地開發基地。交通局昨天宣布，G9-1站面積最大、容積最高且區位最優，本月5日初順利標出。位在對面的市府G9-2站壓軸，預計年底招商，多家潛在投資人洽詢。

綠線市府站分G9-1、G9-2土地開發基地，臨台中主幹線台灣大道、文心路，規畫是捷運藍線十字軸線轉乘站，附近有市府、議會，鄰新光與大遠百兩大百貨，公車與iBike轉運接駁。

交通局長葉昭甫說，冠德建設、中鹿開發獲選為最優申請人，日本設計株式會社與趙英傑建築師事務所合作規畫設計，樓高208公尺，僅次位在市政路的台中銀行總部，樓高225公尺。

G9-1站開發設計，初步底層規畫為商場，由冠德旗下環球購物中心經營；中樓層考量青年創業孵育與區內商務會展需求，分別委託工業技術研究院開放實驗室營運共享辦公室、另有會議中心等商業需求。高樓層旅館與凱悅酒店集團合作，青鳥書店進駐營運頂層多功能展演廳，目標是取得EEWH綠建築及低碳建築鑽石級認證、LEED綠建築與智慧建築黃金級認證。

中華民國不動產代銷全聯會理事長謝坤成說，從與捷運共構看來，結合商場、辦公和旅館的設計很好，加上未來還與藍線共構，人潮可以想見。台北市已有30年的捷運經驗，相關的開發很有經驗，對這樣設計與開發十分看好，也值得市民期待。

但住商不動產七期南屯店長黃萌翔認為，捷運綠線營運後，因為只有一條線，附近房地產並未飛漲，未來此案是否成功還得看藍線何時能共構，以及運量是否可以上來。加上近年購物中心增加多，經營項目是否具差異化，也都備受考驗。