房市愈冷愈愛買 華固三重獵地 每坪132萬創紀錄

2023/10/04【工商時報】 蔡惠芳

無懼房市逆風,華固建設出手獵地,3日公告以總價20.72億元,買下新北市三重仁義重劃區1,569坪土地,每坪成交單價高達132萬元,刷新區域新高紀錄。華固總經理洪嘉昇表示,這是華固首度插旗三重,預計分兩期開發,每坪推案單價暫估70萬元,希望規劃高CP值首購宅,這也是今年以來華固第五度獵地。

滿手現金的華固,愈是房市景氣低迷,愈加碼搶地,今年以來已陸續搶下雙北、台中不少土地,包括簽下大直台北和璞飯店辦公合建案,在台中14期以10.44億元、每坪72萬元的區域新高價,搶下美和段1,450.25坪角地,簽下台北市北士科園區新洲美段580坪合建案,另以13.22億元買下台中單元8的1,349.35坪土地;3日則以20.72億元、每坪132萬元的高價收購三重仁義土地,插旗新北市三重仁義重劃區。

洪嘉昇表示,近年三重堪稱雙北市的一級戰區,其中仁義重劃區更是一線品牌建商的兵家必爭之地;先前元利建設和同一集團樂樺建設合作開發的「元利樂樺」,每坪成交行情最高達70萬元,華固以此為標竿,看好這塊地就在三重交流道下來,基地斜對角即為「元利樂樺」,旁邊為全聯仁義店,與台北市士林僅重陽橋一橋之隔,以每坪約70萬元的行情,近年區內推出新案普遍去化不錯,因此華固規劃打造高CP值住宅,將分二期開發,總銷達75億元,第一期最快明年下半年推出。

展望下半年業績,華固將還有總銷39億元的「華固月河」,預計8月交屋後可望逐月顯現在營收上,另外總銷46億元「華固樂富中心」第四季完工交屋,兩案均已完銷,現金將大量回收。最近華固也積極購地,為2027~2028年之後的業績預先舖路。