2023/12/26【地產天下】林耀文

高市配合中央積極推動亞灣2.0計畫，日前高市都委會審議通過都市計畫調整案，將訂出國公營事業土地坵塊及開發方式、20%產業容積獎勵資格、調整公園用地得以多元複合使用與配合IC設計與關聯智慧產業增訂土地使用組別等，以擴大產業群聚與用地。

高市府指出，「亞灣5G AIoT創新園區」（亞灣1.0）吸引超過130家廠商共同進駐，創造超過327億產值等顯著成效，行政院今年5月核定升級為亞灣2.0智慧科技創新園區推動方案，亦於今年8月中旬啟動聯合招商及聯合服務單一窗口，整體計畫預計投入170億元，期程延長至7年。依經濟部預估吸引產業投資550億元，帶動超過4,200個就業機會。

都發局表示，本次都市計畫調整係擴大產業群聚與用地，以與國營事業土地合作招商，促成企業集團旗艦中心聚落及水岸休憩廊帶多元夜經濟。計畫變更內容包含：明訂20%產業容積獎勵資格及118年屆期不予適用；國公營事業土地坵塊及開發方式如都更開發、設定地上權等；調整公園用地得以多元複合使用；配合IC設計與關聯智慧產業增訂土地使用組別等。

看好亞灣2.0持續推動、特貿三近8百億投資開發、205兵工廠將陸續遷建等，近期除了陸續有國公營事業釋出大筆基地，吸引隆大等大型建商卡位亞灣一心商圈，清景麟與三地合作的凱旋四路二期共2100戶超高層造鎮大樓案，也預計明年中進場，業界估算每坪均價約在45萬元上下，可望成為亞灣區新地標建築之一。